Jozef Sedliak z realitnej kancelárie JODES+ Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný, svetlý 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Komenského ulici v Žiari nad Hronom.

Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Vyniká výbornou polohou, praktickou dispozíciou, orientáciou na východ a západ a kompletnou rekonštrukciou samotného bytu aj bytového domu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE

• Plocha bytu: 58,51 m²
• Pivnica: 6,23 m²
• Celková úžitková plocha vrátane pivnice: 64,74 m²
• Loggia: 3,6 m²

VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ

Komenského ulica ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti, kúsok je centrum mesta, autobusová stanica, školské zariadenia, materské školy, obchody.

REKONŠTRUKCIA BYTU

Byt prešiel v roku 2016 rozsiahlou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná:
• kompletná výmena elektroinštalácie,
• rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC,
• nová kuchynská linka,
• nové stierky,
• plávajúce podlahy v kuchyni a chodbe,
• dlažba v kúpeľni a WC,
• ošetrenie drevených parkiet v izbách.

V roku 2024 boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere. Dvere na loggiu boli vymenené za nové s trojsklom.

REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU

Tehlový bytový dom prešiel v rokoch 2020 – 2021 rozsiahlou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
• vonkajšie zateplenie bytového domu,
• zateplenie krovu,
• vybudovanie nových loggií,
• kompletnú výmenu stupačiek,
• výmenu vstupných dverí do bytového domu,
• rekonštrukciu elektroinštalácie vo vchode,
• prípojku na optický internet,
• úpravu okolia bytového domu a výsadbu zelene.

VYBAVENIE BYTU

Súčasťou predaja je kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, kuchynský stôl, priestranné šatníkové skrine, úložné skrinky, police, svietidlá a ďalšie vybavenie podľa dohody.

PARKOVANIE

K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto pred vchodom do bytového domu. Parkovacie miesto k bytu je bezplatné do roku 2032.

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačný predpis platieb správcovi od marca 2026 predstavuje 266 € pre 2 osoby, vrátane vykurovania, ohrevu vody, záloh na vodu, fondu opráv, fondu úveru a poplatkov za správu bytového domu.
Náklady za elektriku sú mesačne vo výške cca 30 €, plyn 6 €.

CENA: 124 000 €

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Realitný maklér Jozef Sedliak
Tel.: 0915 510 007